Características

• Valor: $ 5.160.000.000
• Region: Departamento del Caquetá
• Localidad: Santuario
• 43000 m²

Descripcion

Lote de terreno de topografía mixta, con un área aproximada de 41.775 m2, ubicado sobre la autopista Medellín‐ Bogotá, en límite entre los Municipios de Marinilla y el Santuario. Se destacan en él dos áreas de terrazas para los desarrollos inmobiliarios. El predio posee dos frentes, uno de más de 80 metros sobre la doble calzada de la Autopista Medellín ‐ Bogotá, entre los retornos 20 y 21, y otro de mas de 250 metros sobre la vía veredal de ingreso al sector industrial conocido como la Calera. Las expectativas de valorización son positivas por el desarrollo creciente del corredor industrial Aeropuerto – Guarne – Marinilla – Santuario, así como los desarrollos futuros viales como la conexión Santuario – Caño Alegre que empalma con la ruta del sol
El precio es de COP 120.000 por m2.
Usos: Industrial, definido como el ejercicio de explotación, transformación o elaboración de materiales y componentes en productos nuevos, que de acuerdo con su impacto ambiental podrá catalogarse como industria pequeña y artesanal, mediana y grande y pesada.
Índice de ocupación: 30%, Índice de construcción: 2.0, El inmueble cuenta con una licencia urbanística de parcelación industrial aprobada,
para la ocupación de dos áreas destinadas a bodegas de acuerdo con lo siguiente:
• Área portería: 35,1 m2
• Área bodega 1: 5.714 m2
• Área bodega 2: 4.099 m2

Más informaciones en www.adolfovillegasinmobiliaria.com