Características

• Valor: $ 289.900.000
• Region: Departamento de Cundinamarca
• Localidad: Chocontá
• Zona: hacienda La Curubita lote 6, vda Boqueró
• 2 Habitaciones
• 2 Baños
• 10450 m²

Descripcion

1 Hectárea semiplano, lote6, en parcelación, ubicado a 1 hora de norte de Bogotá, acceso por Chocontá o transversal del Sisga, predio a 200 metros de la via a Choconta, a 5 kms del pueblo y 1800 m de la Transversal del Sisga (via alterna al Llano), bosque de +60 pinos maderables, con domo geodésico de 80 m2 (vivienda permanente desde Oct-2021) con Sala, comedor, 2 habitaciones, 2 baños con sanitarios ahorradores, calefacción con sistema electrónico programable, ventanas de policarbonato macizo, estructura en madera de pino chileno inmunizado y OSB de Pino con cubierta DuPont, tecnología Tyvek y teja shingle importadas. mezzanine, calentador solar de agua 150 litros, mezzanine, zona ropas y lavandería, nevera solar con 2 paneles solares y sistema mixto AC/DC, lavavajillas, lavaplatos doble, extractor de campana, chimenea eléctrica, luces LED AC y DC (de emergencia), acometida bifásica subterránea 110 & 220 V, acometida de gas subterránea con cilindro de 100 libras, piso en vinilo importado, flexible de alto tráfico, garaje / deposito de 30 m2, 2 pozos de almacenamiento de agua, 1 con geomembrana y capacidad 35.000 litros, el otro para futura cría de peces (estimado de 37.000 litros), 2 duchas eléctricas a 220 V (de respaldo al calentador solar), 4 tanques de agua capacidad total 5000 litros, 2 bombas de agua (sumergible y periférica), sistema séptico ecológico autolimpiable (marca Acuaviva de 5-6 usuarios)

Ideas para desarrollar:
Hacer un vivero o huerta, una segunda vivienda sea casa convencional o x ej. una cabaña para rentar en fines de semana (estas no requieren licencia de construcción), corral para gallinas, jardínes, etc.
2 Accesos (fáciles) : Via a Chocontá a 5 Kms (20 minutos) o desde Transversal del Sisga a 1800 mts (10 minutos)
Chocontá cuenta con linea férrea cercana, gran posibilidad de que este municipio haga parte del proyecto Bogota-Región, tren de cercanias del norte.

Porque un domo? : mas eficiente para la conservacion de la temperatura al no tener ángulos rectos (puntos frios), es sismoresistente, aerodinámico, único en la región y muy seguro aparte que el domo se integra muy bien a la estética del lugar. El predio era un antiguo aserradero, no ha sido cultivado y posee un 15% de reserva forestal.
(Nota: Se puede construir 2a. vivienda)
Los cortes para la estructura del domo los hizo un arquitecto, las bases y el deck de soporte fueron hecho por ingeniero civil, armado a cargo de carpinteros especializados en domos geodésicos.

Documentos: Escrituras, Matricula, certificado de uso de suelo, impuestos al dia,

Valores de referencia: lotes vacios de 1Ha. en la zona cuestan en promedio $180 M - 190 M,
un domo de 8 mts de diametro sin garaje cuesta unos $180M (ver: "Domos Bejarano" /" Los Chanos-casas de madera-")
Predial: $180mil (2023), administración = $0 , agua: $0 (recogida por lluvia y con los pozos de respaldo, es una opción común en la zona para cultivos, vivienda y ganado lechero, sin embargo es posible acceder a acueducto veredal si se desea tener un respaldo a futuro. (punto de agua pendiente de ser instalado) En espera de que vecinos terminen otras tres viviendas para trazar red en la parcelación).
Zona segura y tranquila. Vecinos son un economista y arquitecta, 2 ingenieros mecánicos, una ingeniera de sistemas, diseñador de modas y enfermera y una familia campesina. Mi madre es docente pensionada, yo soy ingeniero electricista y asesor de estudios en el exterior.
Se vende por motivos de fuerza mayor: mi mamá tiene problemas cardiacos y por recomendación medica debe mudarse a una zona de menor altitud.
Si gusta de cuidar del medio ambiente, vivir en un espacio seguro, tranquilo, de aire limpio donde hay mucho potencial para actividades recreativas y agrícolas, este es una muy buena oportunidad para ello:
Dos fuentes de aguas termales a 15 minutos, (Volcanes y Nápoles)
Represa del Sisga a 6 minutos para pesca deportiva (se debe tramitar permiso)
Rutas de senderismo por camino real que lleva a las Termales o al pueblo.
Posibilidad de ofrecer acomodación tipo glamping (Minidomos, cabañas de madera), contemplación de aves en la zona.
Zona apta para cultivo de hongos comestibles tipo Orellana o Portobello (se consiguen algunos de forma silvestre), papa, maíz, Uchuva, arveja, Fresa (Chocontá es el mayor productor en Colombia), arracacha, hortalizas en general, cultivo de peces (hay un segundo pozo pensado para ello en el futuro)

NEGOCIABLE ?: SI. Se recibe vehículo de modelo reciente, ideal eléctrico o hibrido como parte de pago, apartaestudio, apartamento, casa o terreno. En caso tal se paga la diferencia (caso de predio en Bogotá)
Se aceptan USD para pago en Colombia, USA o en AUD en Australia (soy ciudadano colombo-Australiano).
Venta DIRECTA. favor abstenerse Inmobiliarias/agentes. Se escuchan ofertas serias